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信件內(nèi)容
受理編號：
51013
信件分類：
舉報
提交時間：
2025-10-09
信件標題：
東方桂苑爛尾樓復工進展
信件內(nèi)容：
“東方桂苑”項目作為當年政府招商引資的重點項目，其長期爛尾已構(gòu)成重大的民生問題與社會穩(wěn)定隱患。尤其令我們無法接受的是，據(jù)目前所了解的信息，項目的后續(xù)續(xù)建費用竟被要求全部由已支付購房款的業(yè)主承擔，這顯失公平，我們廣大業(yè)主堅決反對。我們已為購房投入了大量積蓄，實在無力也極不合理地承擔本應由項目責任方負責的續(xù)建成本。業(yè)主們通過上訪等途徑反映訴求時，亦感到相關(guān)政府部門之間存在推諉現(xiàn)象，未能獲得清晰、明確且負責任的答復。
東方桂苑項目關(guān)系到眾多家庭的切身利益與社會穩(wěn)定，我們懇請政府及相關(guān)職能部門能夠：
履行監(jiān)管職責，推動復工： 切實履行其對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管責任與對民生問題的關(guān)切義務，協(xié)調(diào)督促項目開發(fā)商、投資方等責任主體，承擔起應盡的義務，拿出切實可行的解決方案，確保項目真正實現(xiàn)實質(zhì)性、連續(xù)性的復工建設。
申請政策支持，保障交付： 懇請將“東方桂苑”項目納入國家及地方層面的“保交樓”專項政策支持范圍，動用相關(guān)政策性資金或協(xié)調(diào)金融機構(gòu)提供專項貸款等支持，以緩解項目資金壓力，確保項目能夠最終順利交付，切實維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，化解社會矛盾。
回復信息
回復單位：
石龍區(qū)人民政府
回復時間：
2025-10-13
回復內(nèi)容：
尊敬的網(wǎng)民：
您好！收到您反映的 “東方桂苑爛尾樓復工進展” 問題后，石龍區(qū)政府高度重視，立即組織相關(guān)部門對反映的問題進行了深入調(diào)查?，F(xiàn)將有關(guān)情況回復如下：
2015 年，河南開啟置業(yè)有限公司因受到債務危機影響，其開發(fā)的東方桂苑項目資金鏈斷裂，致使東方桂苑小區(qū) 1#、2#、5# 樓處于停工爛尾狀態(tài)，給眾多購房業(yè)主帶來了極大困擾與經(jīng)濟損失。為推動項目重啟，石龍區(qū)依據(jù)實際狀況，成立了東方桂苑破產(chǎn)重整領導小組，該小組已對項目資產(chǎn)、債權(quán)、債務、物權(quán)等進行了全面細致的梳理。目前，通過物權(quán)人選舉已成功成立自救續(xù)建委員會，該委員會制訂了自救續(xù)建工作實施方案，并組織物權(quán)人表決通過了續(xù)建成本、融資方法等關(guān)鍵事宜。2025 年 8 月 12 日，東方桂苑自救續(xù)建項目正式復工，此前自救續(xù)建項目已順利完成招標工作，確定了施工單位，目前施工電梯已安裝完成，施工所需的水、電、路等基礎設施也已準備就緒，各項工作正有序推進。
一是因原物權(quán)人拿到房屋的價格為房屋半成品的現(xiàn)狀價格，因此需要為后續(xù)的建設工程量承擔續(xù)建費用，以此保障項目后續(xù)建設的資金供給。二是在自救續(xù)建過程中，政府及相關(guān)部門承擔著重要職責，一方面負責對自救續(xù)建工作進行具體指導與監(jiān)督，確保各項工作依法依規(guī)開展；另一方面積極依法爭取上級各種政策，全力協(xié)調(diào)解決續(xù)建過程中出現(xiàn)的困難與問題，為項目順利推進提供堅實保障。自救續(xù)建委員會作為自救續(xù)建主體，在東方桂苑小區(qū)專門設立了項目部，以便隨時答復各方的疑問和問題，保障信息的及時溝通與反饋。三是因東方桂苑項目企業(yè)信用極差，負有巨額債務，現(xiàn)存物權(quán)、資金與債務無法實現(xiàn)自平衡，不符合市問題樓盤保交樓相關(guān)指導文件精神，所以不能納入政府審核備案的保交樓白名單，無法適用相關(guān)融資政策。
下一步，一是破產(chǎn)重整領導小組將持續(xù)依法依規(guī)指導推進自救續(xù)建工作，嚴格把控工程質(zhì)量與進度，確保工程順利完工、驗收，推動房屋達到入住條件，讓業(yè)主早日住進新房；二是持續(xù)加大工作力度，努力爭取各項政策支持，為項目的后續(xù)建設創(chuàng)造更有利的政策環(huán)境，助力項目解決資金等方面的難題；三是自救續(xù)建委員會和項目部將主動與相關(guān)業(yè)主聯(lián)系溝通，積極宣講自救續(xù)建工作方案和政策，耐心解答業(yè)主疑問，爭取全體物權(quán)人的理解與支持，凝聚工作合力，確保自救續(xù)建工作順利開展。
感謝您對石龍區(qū)工作的關(guān)注與支持，若您還有其他疑問或建議，歡迎隨時與我們聯(lián)系。
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